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GNI destaca como desarrollista al consolidar todo el proceso de operaciones, desde la arquitectura de alto nivel, la construcción controlada que permite ejecutar en tiempo y forma, y la comercialización de sus productos, que aporta la mejor relación precio-calidad del mercado. Pero también destaca por incorporar como desarrollaste, la responsabilidad de aportar a las ciudades, donde cada proyecto alcanza la transformación de una zona, beneficiando no solo a inversores e inquilinos de una propiedad, sino a los habitantes del lugar donde un emprendimiento desembarca.

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Cómo afecta la inflación a los créditos UVA e inmobiliarios

Las opciones crediticias actuales colocaron en el mercado una oferta nueva para los argentinos. Pero la pregunta es la misma: ¿La inflación, es motivo para preocuparse al tomar un crédito?

gni - la marca de la confianza
Por gni - la marca de la confianza
09 de marzo 2018, 12:57hs
Diferencias entre crédito hipotecario UVA y crédito inmobiliario GNI
Diferencias entre crédito hipotecario UVA y crédito inmobiliario GNI

La persistencia de la inflación en niveles elevados como viene ocurriendo en los últimos años en nuestro país, siempre genera una importante preocupación entre los futuros propietarios, a quienes se les dificulta medir si la inflación será un obstáculo para poder cumplir durante el tiempo en que el crédito estará vigente.

Quienes ahora pueden optar entre los nuevos Créditos Hipotecarios UVA, (cuyas cuotas se ajustan mensualmente por inflación) y Crédito Inmobiliario GNI, (cuyas cuotas se ajustan mensualmente por costo de construcción) pueden encontrar en este análisis cómo afecta la inflación en ellos.

Cómo afecta la inflación a los créditos UVA e inmobiliarios
Cómo afecta la inflación a los créditos UVA e inmobiliarios

La realidad inflacionaria histórica de Argentina

La base de referencia para quien toma un crédito hoy, es que la inflación por sí misma no debería ser necesariamente un problema. En todo caso, el inconveniente es si los salarios quedan retrasados contra la evolución de los precios al consumidor, en el caso de Créditos UVA, o contra la evolución de los costos de construcción en Córdoba, en el caso del Crédito Inmobiliario GNI. 

Para ello hemos logrado simular la evolución de la relación cuota/salario referenciando históricamente los últimos 14 años, donde los salarios han acompañado a la inflación, pero a veces quedándose cortos, y otras ganándole a los precios. Este ejercicio con valores reales, da una diferencia, entre máximo y mínimo, de 9 puntos porcentuales en cualquiera de ambos tipos de créditos. 

Sin necesitar adivinar lo que ocurrirá a futuro con la inflación y los salarios, el prever un 10 por ciento del ingreso familiar para las eventuales subas transitorias de las cuotas con relación a los salarios, alcanzaría para quedarse tranquilos. De ese tamaño también debería ser la preocupación al tomar un crédito, por lo tanto podemos concluir que tomando dicha precaución, la inflación no sería un problema.

¿Dónde consultar más?

Si te interesa conocer más del tema, GNI te invita a ver un video con los análisis del economista Gastón Utrera.

Entrá en http://www.gni.com.ar/microsinmobiliarios/

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